Nowe mieszkania na sprzedaż – o co pytać dewelopera?

Zakup mieszkania to poważna, wieloletnia inwestycja, która musi być dobrze przemyślana. Jeśli planujesz nabycie nieruchomości, powinieneś dokładnie porównać różne oferty. Jednak żeby móc to zrobić, musisz zebrać jak najwięcej informacji. Skąd je czerpać? Najprościej umówić się na spotkanie w biurze sprzedaży i po prostu zapytać. Jakie pytania warto zadać deweloperowi?

Postanowiłeś, że chcesz kupić własne mieszkanie? Jeśli tak, musisz odpowiedzieć sobie na wiele pytań i tym samym ustalić, na czym najbardziej Ci zależy. Zazwyczaj najważniejsze są lokalizacja, metraż i rozkład, ale dla niektórych klientów liczy się także obecność balkonu lub tarasu czy dostęp do miejsca parkingowego.

W przypadku, gdy szukasz lokalu z rynku pierwotnego, powinieneś zwrócić uwagę na kilka dodatkowych kwestii. Jakich? Np. na planowany wygląd otoczenia inwestycji czy standard wykończenia części wspólnych. Gdzie uzyskać takie informacje? Najlepiej zapytać bezpośrednio w biurze sprzedaży.

Jakie pytania można i warto zadać przedstawicielom dewelopera zanim podpisze się umowę?

Jakie są zasady rezerwacji mieszkania?

Na początek dobrze jest dowiedzieć się, jakie są zasady rezerwacji mieszkania. W niektórych lokalizacjach nowe mieszkania w stanie deweloperskim bardzo szybko znikają z rynku, dlatego jeśli znajdzie się ciekawą ofertę, warto ją zarezerwować.

Część deweloperów pozwala na bezpłatną rezerwację na krótki okres, np. na tydzień, a część wymaga od razu podpisania umowy rezerwacyjnej i wpłaty określonej kwoty na poczet zakupu nieruchomości.

Jak będzie wyglądało otoczenie inwestycji?

Druga istotna kwestia to otoczenie inwestycji. Wtedy, gdy kupuje się mieszkanie z garażem na etapie budowy, trudno jest wywnioskować, jak deweloper planuje zagospodarować obszar wokół nowopowstających bloków. Czasami można to zobaczyć na prospektach informacyjnych, ale dobrze również dopytać, czy w pobliżu powstanie np. plac zabaw albo skwer z ławkami i zielenią.

Jaki jest planowany standard wykończenia części wspólnych?

Oprócz tego wielu potencjalnych klientów jest zainteresowanych standardem wykończenia części wspólnych. Nowe apartamentowce zazwyczaj wyposaża się w cichobieżne windy, planuje się w nich pomieszczenia do przechowywania wózków, a w pobliżu stawia się stojaki na rowery. Nie jest to jednak standardem, dlatego lepiej od razu upewnić się, czy deweloper oferuje dodatkowe udogodnienia.

Co obejmuje standard deweloperski?

Nie należy zapominać również o standardzie wykończenia samego lokalu. W związku z tym, że nie ma jednego, jasno określonego standardu deweloperskiego, każdy deweloper prowadzący sprzedaż nowych mieszkań może oferować różny poziom wykończenia swoich inwestycji. Aby porównać propozycje kilku firm, trzeba poznać szczegóły. To ważne, ponieważ od nich będą zależały koszty wykończenia nieruchomości.

Czy można wprowadzić zmiany w układzie lokalu?

W niektórych przypadkach warto również dowiedzieć się, czy będzie można wprowadzić zmiany w układzie lokalu. To istotne wtedy, gdy i tak planuje się np. zburzyć ściankę działową albo przesunąć otwór drzwiowy. Czasami, jeśli zgłosi się takie zmiany na samym początku, da się je przeprowadzić bezkosztowo.

Szukasz mieszkania na rynku pierwotnym? Nowe mieszkania na sprzedaż oferuje m.in. firma Matbet, developer ze Słupska: https://matbet.com.pl